Endreinigung vor der Wohnungsabgabe
Bei der Wohnungsübergabe geht es um mehr als nur das Aushändigen des Schlüssels. Die Endreinigung Ihrer Wohnung kann, je nach Wohnungsgrösse, grossen Aufwand bedeuten. Die Interessen sind zwar unterschiedlich aber grundsätzlich gilt – soweit nicht anders vereinbart – dass die Wohnung sauber, in hygienisch einwandfreiem Zustand sowie ohne selbstverschuldete Schäden und Mängel übergeben werden müssen.
Dieser Gedanke kann sich zu einem Stressfaktor entwickeln. Die Wohnungsabnahme.
Ein korrektes Vorgehen bei der Wohnungsübergabe verhindert Unklarheiten und allfällige daraus folgende Streitereien zwischen den Parteien. Viele Vermieter haben bei der Übergabe sehr hohe Ansprüche im Hinblick auf die Sauberkeit.
Grundsätzlich wird im Wohnungsabnahme-Protokoll festgehalten, ob das Mietobjekt normal oder übermässig beansprucht wurde. Grössere Verwaltungen haben oft ein eigenes Formular dafür. Der Vermieter und der Mieter sollten bei der Wohnungsabnahme sämtliche Räume und Details gemeinsam auf deren Funktionalität prüfen. Jeder Raum wird abgegangen und Punkt für Punkt geprüft, ob Schäden oder Verunreinigungen vorhanden sind. Übermässige Mängel und auch normale Mängel werden dabei festgehalten.
Idealerweise wird die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit dem Vermieter ohne Schäden und in einem sauberen Zustand an den Nachfolger übergeben.
Manch eine Hausverwaltung schaut bei der Übergabe ganz genau hin. Nur im Falle einer übermässigen Abnutzung der Wohnung entstehen Haftungsansprüche des Vermieters. Beispielsweise im Falle von Raucherschäden, zerrissenen Tapeten, Kratzspuren von Haustieren an den Türen & auf dem Parkett, Sprüngen im Waschbecken oder Badewannen etc.
Im Falle der übermässigen Abnutzung haftet der Mieter bei Ersatzanschaffungen nur im Rahmen der verbleibenden Lebensdauer. Im schlimmsten Fall müssen Sie für etwaige Schäden aufkommen. Detaillierte Angaben wie Sie Ihre Wohnung abgeben müssen, können Sie in Ihrem Mietvertrag entnehmen.
Professionelle Reinigungsunternehmen
Selber putzen oder putzen lassen? Der Mieter hat nicht nur die Wohnung, sondern auch allfällige Nebenräume (Keller, Estrich, Garage etc.) vollständig zu räumen und gründlich zu reinigen. Sollte Ihnen der Aufwand für die Wohnungsreinigung selbst zu gross sein, sollten Sie ein professionelles Reinigungsunternehmen anfordern, die sich auf die Endreinigung einer Wohnung spezialisiert haben. Die Endreinigungen von Wohnungen gehören für solche Anbieter zum Alltag. Sie wissen genau, worauf zu achten ist, haben den Blick für heikle Stellen und den richtigen Mittel für jeden Fleck.
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Abnahmegarantie als Sicherheit
Sie sollten bei der Buchung eines Unternehmens auf eine Abnahmegarantie bestehen. Sollte die Verwaltung oder Ihr Nachmieter mit der Reinigung nicht zufrieden sein, muss das Unternehmen die Nachbesserungen übernehmen. Bestehen Sie darauf, dass jemand vom Reinigungsinstitut dabei ist, wenn sie eines beauftragt haben.
Muss bei der Reinigung dann nachgebessert werden, dürfen Ihnen keine weitere Kosten entstehen.
Sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter ist es ratsam, sich auf die Abnahme gut vorzubereiten. Auf diesem Wege können finanzielle Aufwände für den Mieter verhindert werden und der Vermieter kann die Mietwohnung unverzögert weitervermieten.
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